سيزار راس الحكمة في رأس الحكمة من سوديك للتطوير العقاري

سيزار رأس الحكمة من سوديك 2026 | القرية اللي بُنيت على 5 مصاطب من الصحراء لحد البحر

مقدمة

سيزار سوديك مش قرية ساحلية عادية اتبنت على أرض مستوية، المشروع كله مصمم على هيئة 5 مصاطب متدرجة بتمتد بالتوازي مع خط الشاطئ، وبتنتقل بيك تدريجيًا من الكثبان الرملية الصحراوية الصفراء لحد الرمال البيضاء الساحلية. النتيجة العملية: تقريبًا كل سكان المشروع عندهم إطلالة مفتوحة على البحر المتوسط من غير عوائق. المشروع تابع لشركة سوديك، واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر منذ 1996. المقال ده هيوضحلك كل تفاصيل سيزار رأس الحكمة، من الموقع للأسعار الفعلية.

فكرة المصاطب الخمسة: ليه كل وحدة تقريبًا بتشوف البحر؟

كل مصطبة من المصاطب الخمسة بينها وبين اللي جنبها فرق ارتفاع بيتخطى الـ4 أمتار، وده بيمنع أي وحدة تحجب الإطلالة عن التانية، وفي نفس الوقت بيسمح للنسيم الشمالي إنه يتخلل المشروع كله بحرية. الفكرة دي شبه اللي هتلاقيه في مشروعات فاخرة عالمية بتستخدم نفس منطق "التدرج الطبوغرافي" عشان تضمن قيمة بصرية متساوية تقريبًا لكل وحدة، بدل ما تكون الإطلالة حكر على الصف الأول بس.

موقع سيزار والأماكن القريبة

يقع المشروع عند الكيلو 202 من الطريق الساحلي الدولي (طريق الإسكندرية – مطروح)، في قلب خليج راس الحكمة، وعلى بعد:

- 5 دقائق من جون سوديك.

- 15 دقيقة من طريق الضبعة.

- 35 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.

- 45-47 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

- 30 كم من سيدي حنيش.

- 50 كم من الماظة باي.

- 85 كم من مرسى مطروح.

وجاره مباشرة قرى زي كون الساحل الشمالي ولافيستا راس الحكمة.

مساحة وماستر بلان سيزار

المشروع بيمتد على مساحة 280 فدان، بشاطئ رملي خاص يمتد لحوالي 1.2 كم، ولاجونات كريستالية قابلة للسباحة بمساحة تتخطى الـ20 ألف م². الماستر بلان استغل الأرض بذكاء: 16% مباني بس مقابل 84% مسطحات خضراء ومائية، بعروض طرق تتراوح من 13 لـ16 مترًا.

المشروع مقسم لمناطق بأسماء مميزة، كل واحدة بوظيفتها الخاصة:

- **ذا فالي (The Valley)**: حي الشاليهات السكنية، بإطلالة بحر خلابة على بعد دقائق من المرافق الرئيسية.

- **ذا باي (The Bay)**: منطقة ترفيهية قريبة من المطاعم وملعب الأطفال.

- **ذا بير (The Pier)**: المنطقة الاجتماعية بممراتها وأرصفتها ومطعمها المميز، وبتفصل بين منطقتي الباي والشاطئ.

- **تيمبو زون (Tempo Zone)**: منطقة تناول طعام فاخرة بجلسات على الشاطئ مباشرة.

- **ذا جرين سباين (The Green Spine)**: مساحة طبيعية بمساحة 9000 م²، بتضم جيم خارجي ومسارات دراجات وحمام سباحة هورايزون ومناطق ألعاب أطفال.

الخدمات والمرافق داخل سيزار

- شاطئ رملي خاص يمتد لـ1.2 كم.

- أكتر من 20 ألف م² من اللاجونات الكريستالية القابلة للسباحة.

- منطقة ماتشا (MATCHA Zone) التجارية والترفيهية بمطاعم وكافيهات وسوبر ماركت ومساحات عمل مشتركة.

- فندق Good Days بخدمات فندقية فاخرة.

- ملعب جولف بوتيك من 6 حفر.

- مسارات للدراجات والمشي.

- ملاعب تنس.

- كلوب هاوس بجيم وسبا وملاعب رياضية ومناطق أطفال.

- أمن وحراسة على مدار الساعة.

أنواع ومساحات وأسعار وحدات سيزار (أمثلة فعلية)

سيزار بيقدّم تشكيلة من الشاليهات والفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، وكلها بتسليم متشطب بالكامل، ومن أبرز الأمثلة الفعلية المتاحة:

- شاليه 140 م² (3 غرف نوم + غرفة خادمة): حوالي 20.1 مليون جنيه.

- شاليه 146 م² (3 غرف نوم): حوالي 12 مليون جنيه (وحدة جاهزة للاستلام الفوري).

- فيلا 300 م² (4 غرف نوم + غرفة خادمة): حوالي 40 مليون جنيه.

- فيلا 330 م²: حوالي 62 مليون جنيه.

- فيلا 396 م² (5 غرف نوم + غرفة خادمة): حوالي 82.4 مليون جنيه.

- فيلا 476 م² (6 غرف نوم + غرفة خادمة): حوالي 100.1 مليون جنيه.

الأسعار دي أمثلة من وحدات فعلية معروضة وتختلف حسب الموقع داخل المشروع (المصطبة والصف) والمساحة والتسليم؛ للحصول على أحدث الأسعار الفعلية والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل معانا مباشرة.

نظام السداد في سيزار

سوديك بتقدم خطة سداد موحدة بمقدم 5% لوحدات سيزار، مع اختيار بين:

- تقسيط على 7 سنوات.

- تقسيط على 8 سنوات.

نبذة عن شركة سوديك

سوديك شركة تطوير عقاري مصرية تأسست سنة 1996، وأثبتت على مدار أكتر من 20 سنة قدرتها على تحقيق نمو مستمر في السوق العقاري المصري بمشروعات راقية في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي. من أبرز مشروعاتها: جون سوديك في نفس منطقة راس الحكمة، سوديك إيست بمصر الجديدة، أكتوبر بلازا بمدينة السادس من أكتوبر، وذا إستيتس بالشيخ زايد الجديدة.

الأسئلة الشائعة عن سيزار رأس الحكمة

**كام سعر الوحدة في سيزار رأس الحكمة؟**

الشاليهات تبدأ من حوالي 12 مليون جنيه، والفلل من حوالي 38-40 مليون جنيه وتصل لأكتر من 100 مليون جنيه للموديلات الكبيرة.

**من هو مطور سيزار رأس الحكمة؟**

شركة سوديك، المؤسسة سنة 1996.

**فين بالظبط سيزار رأس الحكمة؟**

عند الكيلو 202 من الطريق الساحلي الدولي (طريق الإسكندرية – مطروح)، في خليج راس الحكمة.

**كام مقدم الوحدة في سيزار؟**

مقدم 5%، مع اختيار بين التقسيط على 7 سنوات أو 8 سنوات.

**ما هي أنواع الوحدات المتاحة في سيزار؟**

شاليهات، فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس.

**هل سيزار رأس الحكمة على البحر مباشرة؟**

نعم، المشروع يضم شاطئ خاص يمتد لـ1.2 كم، وبفضل تصميم المصاطب الخمسة فإن تقريبًا كل الوحدات بإطلالة بحر مباشرة.

**ما الفرق بين سيزار وجون سوديك؟**

مشروعان مختلفان لنفس الشركة في نفس منطقة راس الحكمة وعلى بعد 5 دقائق من بعض؛ سيزار بيتميز بتصميم المصاطب الخمسة، بينما جون مبني على ارتفاع 50 متر ومقسم لـ5 أحياء بأسماء أحجار كريمة.

لو حابب تعرف أنهي وحدة متاحة فعليًا دلوقتي في سيزار رأس الحكمة وأحدث الأسعار، تواصل معانا وهنساعدك تاخد قرار مدروس.