مشروع هاسيندا رأس الحكمة 2026 من بالم هيلز | أسعار الوحدات ومميزات المشروع وأنظمة التقسيط

مقدمة

لو بتدور على أضخم وأطمح مشروع ساحلي في تاريخ بالم هيلز، هتلاقي هاسيندا راس الحكمة (المعروف كمان باسم "ديزني باي") من أهم المشروعات المطروحة على الإطلاق على الساحل الشمالي المصري. المشروع طرحته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) بالشراكة مع شركة ميران هيلز (Miran Hills) الإماراتية، ليكون أول مدينة ساحلية متكاملة بحجم مدينة كاملة تطلقها بالم هيلز.

في المقال ده هنتكلم بالتفصيل عن هاسيندا راس الحكمة: نبذة عن المشروع، موقعه، الأماكن القريبة منه، تصميمه وماستر بلانه، أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها، نظام الحجز والتقسيط، الخدمات والمرافق، مزايا الاستثمار فيه، ونبذة عن الشركة المالكة وسابقة أعمالها، وفي الآخر هنجاوب على أكتر الأسئلة اللي بيسألها العملاء عن المشروع.

نبذة عن مشروع هاسيندا راس الحكمة

هاسيندا راس الحكمة هو أضخم مشروع ساحلي لبالم هيلز على الإطلاق، بيمتد على مساحة هائلة تصل لـ1400 فدان في قلب منطقة راس الحكمة، بالقرب من مرسى بغوش. المشروع ثمرة شراكة استراتيجية بين بالم هيلز، بخبرتها اللي تتخطى 25 سنة في السوق المصري، وشركة ميران هيلز الإماراتية المتخصصة في المشروعات العقارية الفاخرة العالمية.

المشروع مصمم على يد مكتب OBMI العالمي، أحد أشهر مكاتب التصميم المعماري في العالم، وبيهدف لخلق "مدينة ساحلية متكاملة" على غرار أرقى الوجهات العالمية، بحجم مبيعات متوقع يقترب من تريليون جنيه مصري، وده بيعكس حجم وطموح المشروع.

موقع مشروع هاسيندا راس الحكمة

موقع المشروع من أقوى نقاط تميزه؛ فهو يقع عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي (الطريق الساحلي الدولي)، عند حدود منطقة راس الحكمة وبداية سيدي حنيش. الموقع الحيوي ده بيضمن سهولة الوصول للمشروع من كل المحاور الرئيسية.

الأماكن القريبة من هاسيندا راس الحكمة

هاسيندا راس الحكمة محاط بأهم معالم ومنتجعات الساحل الشمالي، ومن أبرزها:

- مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، على بعد حوالي 110 إلى 124 كم.

- منطقة سيدي عبد الرحمن، على بعد حوالي 138 كم.

- أبراج العلمين وفندق ريكسوس العلمين.

- منطقة سيدي حنيش المجاورة مباشرة للمشروع.

- قرى هاسيندا باي وهاسيندا ووترز وهاسيندا وست، كلها تابعة لنفس المطور.

- قرى ماونتن فيو راس الحكمة وكالي كوست وسعادة راس الحكمة وسول الساحل الشمالي ورملة الساحل الشمالي وأزها راس الحكمة.

القرب من كل الوجهات دي، بالإضافة لسهولة الوصول عبر طريق الضبعة وطريق فوكا الجديد وطريق العلمين وطريق وادي النطرون، بيدي لهاسيندا راس الحكمة ميزة تنافسية قوية جدًا سواء للمصيف أو للاستثمار طويل المدى.

تصميم وماستر بلان هاسيندا راس الحكمة

اعتمدت بالم هيلز وميران هيلز في تصميم ماستر بلان هاسيندا راس الحكمة على فلسفة "المدينة الساحلية المتكاملة"، وده ظاهر في:

- مساحة إجمالية 1400 فدان، من أضخم المشروعات على الساحل الشمالي المصري بالكامل.

- شاطئ مباشر يمتد لمسافة استثنائية تصل لـ4.8 كم، بخليجين طبيعيين داخل حدود المشروع.

- تخصيص حوالي 86% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والمائية واللاجونات الكريستالية.

- نسبة مباني منخفضة جدًا لا تتخطى 14% من إجمالي المساحة، لضمان إطلالات مفتوحة على البحر والطبيعة لمعظم الوحدات.

- تصميم معماري بتوقيع مكتب OBMI العالمي.

- منظومة متكاملة تضم مارينا دولية ومحطة للرحلات البحرية، ومنطقة أعمال مركزية (Central Business District)، ومنطقة حرة للخدمات الخاصة، ونظام نقل سريع، وتصميم "مدينة ذكية" (Smart City).

أنواع ومساحات الوحدات في هاسيندا راس الحكمة

هاسيندا راس الحكمة بيقدّم تشكيلة متنوعة من الوحدات الساحلية، وأبرز الأنواع المتاحة حاليًا:

- شاليهات: مساحات مبانٍ تتراوح تقريبًا من 65 إلى 145 م²، حسب عدد الغرف والدور والموقع.

- فلل فاخرة (موديل بمساحة متوسطة): مساحات مبانٍ تصل لحوالي 841 م².

- فلل فاخرة (موديل أكبر): مساحات مبانٍ تصل لحوالي 942 م².

جميع الوحدات بتتسلم متشطبة بالكامل، ومواعيد التسليم المعلنة لمعظم الموديلات الحالية بتاريخ 31/12/2030. للاطلاع على التفاصيل الكاملة لكل موديل ومساحاته الدقيقة، تقدر تتواصل معانا مباشرة.

أسعار مشروع هاسيندا راس الحكمة

أسعار هاسيندا راس الحكمة بتختلف بشكل كبير حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع. بشكل عام:

- الشاليهات: الأسعار تتراوح تقريبًا من 11.6 إلى 19.4 مليون جنيه.

- الفلل الفاخرة (الموديل بمساحة حوالي 841 م²): الأسعار تتراوح تقريبًا من 171 إلى 178 مليون جنيه.

- الفلل الفاخرة (الموديل الأكبر بمساحة حوالي 942 م²): الأسعار تتراوح تقريبًا من 200 إلى 209 مليون جنيه.

ملحوظة مهمة: الأسعار دي تقريبية ومبنية على بيانات فعلية محدّثة، وهي عرضة للتغيير المستمر حسب مرحلة الطرح والمخزون المتاح؛ للحصول على آخر أسعار هاسيندا راس الحكمة المحدثة 2026 وقائمة الوحدات المتاحة حاليًا بالتفصيل، تقدر تتواصل معانا وهنبعتلك أحدث بيان أسعار.

نظام الحجز والتقسيط في هاسيندا راس الحكمة

بالم هيلز بتقدم أنظمة سداد مرنة لهاسيندا راس الحكمة تناسب المستثمر والمشتري لغرض المصيف على حد سواء:

- مقدم حجز بنسبة تبدأ من 5% من سعر الوحدة.

- تقسيط طويل الأجل يصل حتى 10 سنوات على باقي المبلغ.

- التسليم المعلن لمعظم الوحدات الحالية بتاريخ 31/12/2030.

- إمكانية التنسيق على خطط دفع مخصصة حسب الميزانية ونوع الوحدة.

الأنظمة المرنة دي بتخلي تقسيط هاسيندا راس الحكمة خيار عملي جدًا لدخول أضخم مشروع ساحلي على مستوى الساحل الشمالي، سواء كنت بتشتري بيت العائلة الصيفي أو بتوسع محفظتك الاستثمارية.

الخدمات والمرافق داخل هاسيندا راس الحكمة

مشروع هاسيندا راس الحكمة مصمم عشان يوفر تجربة "مدينة متكاملة" على مستوى عالمي، ومن أبرز الخدمات والمرافق:

- 3 فنادق عالمية 5 نجوم.

- بيتش كلوب حصري (Beach Clubs).

- مطاعم وكافيهات فاخرة.

- ووتر بارك وحمامات سباحة متعددة.

- نادي بالم هيلز الرياضي (Palm Hills Sports Club).

- ملاعب بادل وتنس.

- مسارات للمشي وركوب الدراجات.

- لاجونات كريستالية وحدائق منسقة.

- مارينا دولية ومحطة رحلات بحرية.

- منطقة أعمال مركزية ومنطقة حرة للخدمات الخاصة.

- نظام نقل سريع داخلي وتصميم "مدينة ذكية".

- أمن وحراسة على مدار الساعة وبوابات دخول مؤمّنة (Gated Community).

مزايا الاستثمار في هاسيندا راس الحكمة

هاسيندا راس الحكمة مش بس وجهة للمصيف، دي كمان فرصة استثمارية استثنائية للأسباب دي:

- موقع استراتيجي في قلب راس الحكمة، من أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا حاليًا.

- شراكة عالمية بين بالم هيلز وميران هيلز الإماراتية، بتصميم بتوقيع مكتب OBMI العالمي.

- شاطئ مباشر استثنائي بطول 4.8 كم وخليجين طبيعيين، من أطول واجهات الساحل الشمالي البحرية.

- 86% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والمائية، وده بيضمن قيمة عقارية مستدامة على المدى الطويل.

- منظومة متكاملة (فنادق عالمية، مارينا دولية، منطقة أعمال) بترفع من قيمة المنطقة ككل كوجهة استثمارية وسياحية عالمية.

- أنظمة سداد مرنة بمقدم منخفض وتقسيط طويل يسهّل دخول السوق الاستثماري رغم ضخامة المشروع.

- إمكانية تأجير الوحدة موسميًا بعائد مرتفع جدًا نظرًا لحجم وطموح المشروع، بالإضافة لفرصة إعادة بيعها لاحقًا مع اكتمال المراحل وارتفاع قيمة المنطقة.

نبذة عن الشركة المالكة بالم هيلز وسابقة أعمالها

بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) واحدة من أكبر وأهم شركات التطوير العقاري في مصر، بدأت نشاطها سنة 1997 تحت اسم "الاتحادية"، ثم تأسست رسميًا باسم بالم هيلز سنة 2005 على يد شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية (MMID).

الشركة مدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن تحت الرمزين PHDC.CA وPHDC.LI، ويرأسها المهندس ياسين منصور كرئيس مجلس إدارة وعضو منتدب. تمتلك بالم هيلز واحدة من أكبر محافظ الأراضي في مصر، بمحفظة مشروعات تتخطى الـ26 مشروعًا في مراحل تطوير مختلفة، وبمساحات إجمالية تتخطى الـ27 مليون متر مربع، منها 8 مشروعات على الساحل الشمالي وحده.

من أبرز مشروعات الشركة السابقة والحالية على الساحل الشمالي:

- هاسيندا باي بسيدي عبد الرحمن، أعرق وأشهر قرى عائلة هاسيندا.

- هاسيندا وايت وهاسيندا وست وهاسيندا ووترز، القرى الشقيقة لهاسيندا باي.

- هاسيندا بلو بالضبعة وهاسيندا هنيش بسيدي حنيش.

- بالم هيلز العلمين الجديدة، بإطلالة مباشرة على أبراج العلمين.

- هاسيندا راس الحكمة، أضخم وأطمح مشروعات الشركة على الإطلاق، بالشراكة مع ميران هيلز الإماراتية.

بالإضافة لمحفظة كبيرة من المشروعات في شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة زي بالم هيلز أكتوبر وبالم هيلز كاتاميا وكابيتال جاردنز. السجل ده الحافل بالمشروعات الناجحة، وقدرة الشركة على عقد شراكات عالمية زي شراكتها مع ميران هيلز، بيدوا ثقة كبيرة للمستثمرين والعملاء في هاسيندا راس الحكمة كأضخم وأهم مشروعات الشركة الحالية.

الأسئلة الشائعة عن هاسيندا راس الحكمة

ما هو مشروع هاسيندا راس الحكمة؟

هاسيندا راس الحكمة هو أضخم مشروع ساحلي لبالم هيلز على الإطلاق، بالشراكة مع شركة ميران هيلز الإماراتية، يقع في راس الحكمة على مساحة 1400 فدان، ويضم شاليهات وفلل فاخرة بشاطئ مباشر يمتد لـ4.8 كم.

أين يقع هاسيندا راس الحكمة؟

يقع عند الكيلو 238 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، عند حدود منطقة راس الحكمة وبداية سيدي حنيش.

من هو مطور هاسيندا راس الحكمة؟

المطور هو شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) بالشراكة مع شركة ميران هيلز (Miran Hills) الإماراتية.

هل هاسيندا راس الحكمة على البحر مباشرة؟

نعم، المشروع يضم شاطئ مباشر يمتد لمسافة استثنائية تصل لـ4.8 كم، بخليجين طبيعيين، ونسبة كبيرة جدًا من الوحدات بإطلالات مفتوحة على البحر والمسطحات المائية.

كم سعر هاسيندا راس الحكمة؟

تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 11.6 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الفلل الفاخرة من حوالي 171 مليون جنيه وتصل لأكتر من 200 مليون جنيه للموديلات الأكبر. للحصول على آخر تحديث للأسعار تواصل معانا مباشرة.

ما نظام تقسيط هاسيندا راس الحكمة؟

مقدم حجز يبدأ من 5% من سعر الوحدة، مع إمكانية التقسيط لحد 10 سنوات، والتسليم المعلن لمعظم الوحدات الحالية بتاريخ 31/12/2030.

ما أنواع الوحدات المتاحة في هاسيندا راس الحكمة؟

شاليهات بمساحات تتراوح من 65 إلى 145 م² تقريبًا، وفلل فاخرة بمساحات تصل لحوالي 841 و942 م² حسب الموديل.

هل هاسيندا راس الحكمة مناسب للاستثمار؟

نعم، بفضل حجمه الضخم وموقعه الاستراتيجي والشراكة العالمية وراءه وتصميمه بتوقيع مكتب OBMI العالمي، هاسيندا راس الحكمة من أقوى وأطمح المشروعات الاستثمارية المطروحة حاليًا على الساحل الشمالي المصري.

لمزيد من التفاصيل عن أحدث أسعار هاسيندا راس الحكمة والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل معانا الآن واحجز معاينتك.