قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
للبيع - جاهز
للبيع - جاهزعن المشروع
1 / 5لو بتدور على منتجع ساحلي فاخر بتصميم أبيض ناصع مستوحى من أجمل ألوان الصيف، هتلاقي دايركشن وايت راس الحكمة من أقوى المشروعات المطروحة حاليًا في سوق الساحل الشمالي. المشروع طرحته شركة أرابيلا للتطوير العقاري (Arabella Developments)، واحدة من شركات التطوير العقاري العريقة في مصر بخبرة تتجاوز 35 عامًا في السوق.
في المقال ده هنتكلم بالتفصيل عن دايركشن وايت راس الحكمة: نبذة عن المشروع، موقعه، الأماكن القريبة منه، تصميمه وماستر بلانه، أنواع الوحدات ومساحاتها، الأسعار وأنظمة السداد، الخدمات والمرافق، مزايا الاستثمار فيه، ونبذة عن الشركة المالكة وسابقة أعمالها، وفي الآخر هنجاوب على أكتر الأسئلة اللي بيسألها العملاء عن المشروع.
دايركشن وايت هو منتجع ساحلي فاخر تابع لشركة أرابيلا للتطوير العقاري، بيمتد على مساحة 290 فدان في قلب منطقة راس الحكمة بالساحل الشمالي المصري، وبيستهدف شريحة عملاء الفئة A. المشروع مقسم على 4 مراحل تنفيذية، وفكرته التصميمية مبنية على تخيّل الساحل الشمالي بكل درجات اللون الأبيض، وده اللي بيدي المشروع هويته البصرية المميزة.
المشروع مبني على مصاطب مرتفعة بتصميم متموج (Wave-like Terraces) بارتفاعات تتراوح من 5 إلى 44 متر، وده بيضمن إطلالة بانورامية على البحر المتوسط لكل الوحدات تقريبًا مهما كان موقعها داخل المشروع. المشروع بيضم شاطئ خاص يمتد لمسافة حوالي 600 متر، مع تخصيص نسبة تصل لـ80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمائية واللاجونات الكريستالية.
موقع دايركشن وايت من أقوى نقاط تميزه؛ فهو يقع عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب منطقة راس الحكمة، وعلى بعد حوالي 12 كم فقط من مخرج الضبعة الجديد. الموقع الحيوي ده بيضمن سهولة الوصول للمشروع من كل المحاور الرئيسية عبر الطريق الساحلي الدولي.
دايركشن وايت محاط بأهم معالم ومنتجعات منطقة راس الحكمة والساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- قرية ماونتن فيو راس الحكمة.
- طريق فوكا.
- مطار العلمين الدولي.
- مدينة العلمين الجديدة.
- طريق الضبعة، على بعد حوالي 12 كم من مخرجه الجديد.
- قرية چون سوديك (June Sodic).
- قرية هاسيندا باي.
القرب من كل الوجهات دي بيدي لدايركشن وايت ميزة تنافسية قوية سواء للمصيف أو للاستثمار، بسبب موقعه الاستراتيجي وسط أرقى منتجعات راس الحكمة.
اعتمدت أرابيلا في تصميم ماستر بلان دايركشن وايت على استغلال كل متر من الأرض عشان تقدم تجربة صيفية استثنائية بهوية بصرية موحدة باللون الأبيض، وده ظاهر في:
- مساحة إجمالية 290 فدان مقسمة على 4 مراحل تنفيذية.
- تصميم معماري على هيئة مصاطب متموجة (Wave Terraces) بارتفاعات من 5 إلى 44 متر تضمن إطلالة بحر لكل الوحدات.
- شاطئ خاص يمتد لحوالي 600 متر على البحر المتوسط مباشرة.
- تخصيص 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية واللاجونات الكريستالية.
- فندق فاخر 5 نجوم ومنطقة تجارية متكاملة داخل المشروع.
- مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking) للحفاظ على المساحات الخضراء فوق الأرض.
دايركشن وايت مقسم لـ4 مراحل تنفيذية، لكل مرحلة اسم ومنتج ومواعيد تسليم مختلفة، وده أحدث تحديث لمتاح الوحدات والأسعار لغاية الآن:
- توين فيلا: مساحة مبانٍ 258 م² على قطعة أرض 493 م²، السعر يبدأ من 53 مليون جنيه.
- فيلا دور واحد (One Story Villa): مساحة مبانٍ 373 م² على قطعة أرض من 840 إلى 1153 م²، السعر يبدأ من 78 مليون جنيه.
- نظام السداد: مقدم 20% + 20% عند الاستلام + تقسيط على 5 سنوات.
- شاليهات (مبنى أرضي + دور أول):
- غرفة نوم واحدة، 65 م²، من 9.9 مليون جنيه.
- غرفتين نوم، 105 م²، من 15.5 مليون جنيه.
- غرفتين نوم، 120 م²، من 16.7 مليون جنيه.
- 3 غرف نوم، 155 م²، من 20 مليون جنيه.
- تاون هاوس (أرضي + أول): مساحة مبانٍ 130 م² + حديقة 60 م² (غرفتين ماستر)، من 21 مليون جنيه.
- دوبلكس مست (لوفت): مساحة مبانٍ 225 م² + حديقة 43 م²، من 27 مليون جنيه.
- نظام السداد: مقدم 10% + 10% عند الاستلام + تقسيط على 6 سنوات، أو مقدم 15% + 5% عند الاستلام + تقسيط على 4 سنوات (مع خصم 5%).
- شاليهات (أرضي + أول):
- غرفة نوم واحدة، 65 م²، من 10 مليون جنيه.
- غرفتين نوم، 145 م²، من 19 مليون جنيه.
- تاون هاوس (أرضي + أول):
- مساحة مبانٍ 130 م² + حديقة 60 م² (غرفتين ماستر)، من 18 مليون جنيه.
- مساحة مبانٍ 180 م² + حديقة 135 م² (4 غرف نوم + غرفة خادمة، كمية محدودة)، من 27 مليون جنيه.
- نظام السداد: مقدم 10% + 10% عند الاستلام + تقسيط على 7 سنوات.
- شاليهات (أرضي + أول):
- غرفة نوم واحدة، 65 م²، من 8.5 مليون جنيه.
- غرفتين نوم، 125 م²، من 15.5 مليون جنيه.
- نظام السداد: مقدم 10% + تقسيط على 8 سنوات.
- خصم كاش يصل حتى 25%.
- رسوم صيانة 8% من سعر الوحدة.
جميع الوحدات بتتسلم متشطبة بالكامل شاملة التكييفات ووحدات المطبخ، ونسبة كبيرة منها بإطلالة مباشرة على البحر أو اللاجونات الكريستالية، وده بيخلي دايركشن وايت من أقوى الخيارات لمن يبحث عن شاليه أو فيلا للبيع في راس الحكمة.
ملحوظة مهمة: الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم دي محدّثة لسنة 2026 وممثلة لمخزون فعلي متاح، لكنها تفضل عرضة للتغيير أو النفاد حسب سرعة البيع في كل مرحلة؛ للتأكد من توفر وحدة معينة وحجزها، تقدر تتواصل معانا مباشرة وهنبعتلك أحدث بيان أسعار ومخزون.
أرابيلا بتقدم أنظمة سداد مرنة ومختلفة لكل مرحلة من مراحل دايركشن وايت، تناسب المستثمر والمشتري لغرض الاستخدام الصيفي على حد سواء:
- المرحلة الأولى (قرب التسليم): مقدم 20% + 20% عند الاستلام + تقسيط على 5 سنوات.
- مرحلة أويستر: مقدم 10% + 10% عند الاستلام + تقسيط على 6 سنوات، أو مقدم 15% + 5% عند الاستلام + تقسيط على 4 سنوات مع خصم 5%.
- مرحلة ووتر كريك: مقدم 10% + 10% عند الاستلام + تقسيط على 7 سنوات.
- مرحلة ووتر كريست: مقدم 10% فقط + تقسيط يصل حتى 8 سنوات، مع خصم كاش يصل لـ25% لمن يفضل السداد الفوري.
- رسوم الصيانة في المشروع 8% من سعر الوحدة.
الأنظمة المرنة دي بتخلي تقسيط دايركشن وايت خيار عملي جدًا سواء كنت بتدور على وحدة قريبة التسليم أو بتفضل خطة سداد أطول على مراحل لاحقة.
مشروع دايركشن وايت مصمم عشان يوفر تجربة فندقية متكاملة على مدار موسم الصيف، ومن أبرز الخدمات والمرافق:
- شاطئ خاص بطول 600 متر على البحر المتوسط.
- فندق فاخر 5 نجوم بخدمات ضيافة متكاملة.
- سبا ومنطقة استرخاء متكاملة.
- جيم ومركز لياقة بدنية.
- حمامات سباحة متعددة موزعة على أنحاء المشروع.
- كلوب هاوس ومرافق رياضية متكاملة.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات ومحلات تجزئة متنوعة.
- مواقف سيارات تحت الأرض.
- أمن وحراسة على مدار الساعة وبوابات دخول مؤمّنة (Gated Community).
دايركشن وايت مش بس وجهة للمصيف، دي كمان فرصة استثمارية قوية للأسباب دي:
- موقع استراتيجي في قلب راس الحكمة وقريب من سيدي عبد الرحمن ومطار العلمين الدولي والعلمين الجديدة.
- تصميم معماري فريد بمصاطب متموجة يضمن إطلالة بحر مباشرة لمعظم الوحدات.
- شاطئ خاص وفندق 5 نجوم يرفعان الطلب الإيجاري والقيمة السوقية للوحدات باستمرار.
- مطور موثوق بخبرة تتجاوز 35 عامًا في السوق العقاري المصري.
- تشطيب كامل لجميع الوحدات يقلل تكلفة ومجهود الدخول للوحدة.
- أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات يسهّل دخول السوق الاستثماري.
- إمكانية تأجير الوحدة موسميًا بعائد مرتفع في أشهر الصيف، أو إعادة بيعها بعد ارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ.
أرابيلا للتنمية السياحية والعمرانية (Arabella for Tourist & Urban Development) واحدة من شركات التطوير العقاري العريقة في مصر، تأسست سنة 1988 ومقرها الرئيسي في القاهرة الجديدة، ويرأسها المهندس محمد أمين.
على مدار أكتر من 35 سنة، قدمت أرابيلا مجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والتجارية الراقية في مصر، وبلغ حجم استثماراتها حوالي 2 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2023، وده بيعكس حجمها وثقلها في السوق العقاري المصري.
من أبرز مشروعات الشركة السابقة والحالية:
- كمبوند أرابيلا (Arabella Compound) بالقاهرة الجديدة.
- أرابيلا بلازا (Arabella Plaza)، المول التجاري التابع للشركة.
- إينا ووكس (Ena Walks) بالقاهرة الجديدة.
- مشروع ذا آرك (The Ark) بالتجمع الخامس، بالشراكة مع مجموعات استثمارية زي Organi Group و Al-Safi Group و Abdel-Maksoud Group.
- دايركشن وايت براس الحكمة، من أحدث وأكبر مشروعات الشركة الساحلية.
السجل ده الحافل بالمشروعات الناجحة على مستوى القاهرة الجديدة والساحل الشمالي بيدي ثقة كبيرة للمستثمرين والعملاء في دايركشن وايت كواحد من أقوى مشروعات أرابيلا الحالية.
ما هو مشروع دايركشن وايت راس الحكمة؟
دايركشن وايت هو منتجع ساحلي فاخر تابع لشركة أرابيلا للتطوير العقاري، يقع في راس الحكمة على مساحة 290 فدان، ويضم شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس وفلل مستقلة بتصميم أبيض مميز وشاطئ خاص بطول 600 متر.
أين يقع دايركشن وايت؟
يقع عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في منطقة راس الحكمة بالساحل الشمالي، على بعد حوالي 12 كم من مخرج الضبعة الجديد.
من هو مطور دايركشن وايت؟
المطور هو شركة أرابيلا للتطوير العقاري (Arabella for Tourist & Urban Development)، المؤسسة سنة 1988.
هل دايركشن وايت على البحر مباشرة؟
نعم، المشروع يضم شاطئ خاص يمتد لحوالي 600 متر، وبفضل تصميم المصاطب المتموجة فإن معظم الوحدات تتمتع بإطلالة بحر مباشرة.
كم سعر دايركشن وايت؟
أسعار الشاليهات تبدأ من حوالي 8.5 مليون جنيه (مرحلة ووتر كريست)، وتختلف الأسعار حسب المرحلة ونوع الوحدة والمساحة، وصولًا لـ53 مليون جنيه للتوين فيلا و78 مليون جنيه للفيلا دور واحد في المرحلة الأولى القريبة التسليم. للحصول على آخر تحديث للأسعار والمخزون المتاح تواصل معانا مباشرة.
ما نظام تقسيط دايركشن وايت؟
نظام السداد بيختلف حسب المرحلة: من مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات في مرحلة ووتر كريست، لغاية مقدم 20% + 20% عند الاستلام وتقسيط على 5 سنوات في المرحلة الأولى القريبة التسليم.
ما أنواع الوحدات المتاحة في دايركشن وايت؟
شاليهات (غرفة لـ3 غرف نوم)، تاون هاوس، دوبلكس لوفت، توين فيلا، وفلل دور واحد، بمساحات تبدأ من 65 م² للشاليه وتصل لـ373 م² للفيلا المستقلة.
متى تسليم دايركشن وايت؟
مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة: المرحلة الأولى تسليم خلال 6 أشهر، مرحلة أويستر خلال سنة تقريبًا، بينما مرحلتي ووتر كريك وووتر كريست في مراحل تنفيذ لاحقة.
هل دايركشن وايت مناسب للاستثمار؟
نعم، بفضل موقعه الاستراتيجي وشاطئه الخاص وفندقه الفاخر ومطوره الموثوق بخبرة 35 عامًا، دايركشن وايت من المشروعات اللي بتحقق عائد إيجاري وبيعي قوي في راس الحكمة.
هل يمكن إعادة بيع أو تأجير الوحدة في دايركشن وايت؟
نعم، سواء لغرض التأجير الموسمي في الصيف أو لإعادة البيع بعد ارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل تنفيذ المشروع.
لمزيد من التفاصيل عن أحدث أسعار دايركشن وايت راس الحكمة والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل معانا الآن واحجز معاينتك.
نعم، تعرض هذه الصفحة الوحدات المنشورة حاليا في مشروع دايركشن وايت في رأس الحكمة من ارابيلا للتطوير العقاري على عقارات الساحل.
يمكنك مقارنة الأسعار والمساحات وعدد الغرف والحمامات ونوع العقار من خلال الوحدات المعروضة بالأسفل.
افتح بطاقة أي عقار واستخدم واتساب أو الاتصال للتواصل مع عقارات الساحل بخصوص الوحدة المحددة.
تواصل مع عقارات الساحل وسنساعدك في مقارنة الوحدات المناسبة.
تواصل معنا