فوكا باي رأس الحكمة من تطوير مصر 2026 | القرية اللي صممها المهندس الإيطالي جيانلوكا بيلافو

مقدمة

فوكا باي مش مجرد قرية سياحية تانية في راس الحكمة، المشروع ده ماستر بلانه مصمم بمعرفة المهندس الإيطالي جيانلوكا بيلافو وشركاه، واحد من أبرز الأسماء في عالم التصميم والهندسة المعمارية العالمية. المشروع تابع لشركة تطوير مصر، وبيمتد على مساحة 220 فدان مقسمة لـ12 جزيرة متكاملة. المقال ده هيوضحلك كل تفاصيل فوكا باي، من الموقع لأنواع ومساحات وأسعار الوحدات الفعلية.

ليه التصميم الإيطالي لفوكا باي نقطة تميز حقيقية؟

مكتب جيانلوكا بيلافو وشركاه مش اسم عادي في عالم التصميم، المكتب ده له بصمة في مشروعات عمرانية وسياحية بمعايير عالمية. لما مطور مصري زي تطوير مصر يستعين بمكتب بهذا المستوى لتصميم ماستر بلان مشروع ساحلي كامل، ده بيعكس مستوى الطموح وراء المشروع. النتيجة كانت توزيع ذكي للمساحة على 12 جزيرة متكاملة، كل واحدة بطابعها، محاطة بشبكة من البحيرات الصناعية الفيروزية.

موقع فوكا باي والأماكن القريبة

يقع المشروع في قلب منطقة راس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، على بعد حوالي 120 دقيقة فقط من القاهرة. الموقع ده بيحط فوكا باي وسط أهم منتجعات راس الحكمة، وقريب من مشروعات زي ماونتن فيو راس الحكمة وهاسيندا وست ولافيستا راس الحكمة.

مساحة وماستر بلان فوكا باي

المشروع بيمتد على مساحة 220 فدان (حوالي مليون متر مربع)، مقسمة لـ12 جزيرة متكاملة، بشاطئ رملي يمتد لمسافة استثنائية تصل لـ7 كم. من أبرز عناصر الماستر بلان:

- 31 بحيرة صناعية فيروزية، بمساحة إجمالية تتخطى الـ35 فدان.

- مساحات خضراء ومسطحات مائية تمثل النسبة الأكبر من مساحة المشروع.

- بيتش هب فوكا باي، بخدمات وأنشطة شاطئية متنوعة للسباحة والاسترخاء.

أنواع ومساحات وأسعار وحدات فوكا باي (تحديث 2026)

المشروع بيقدّم تشكيلة متنوعة من الوحدات بمواصفات وأسعار فعلية مختلفة:

شاليهات (تسليم خلال 4.5 سنة تقريبًا)

- شاليه 95 م² (غرفتين نوم): من حوالي 14.4 إلى 14.68 مليون جنيه.

- شاليه 110 م² (3 غرف نوم): من حوالي 15.3 إلى 16.9 مليون جنيه حسب الموقع والدور.

سيرفس أبارتمنت (تسليم خلال 4 سنوات تقريبًا)

- وحدة 80 م² (غرفة نوم واحدة): من حوالي 14.1 إلى 17.3 مليون جنيه حسب الدور.

- وحدة 110 م² (غرفتين نوم): من حوالي 21 إلى 24.5 مليون جنيه حسب الدور والموقع.

فيلا (تسليم خلال سنتين تقريبًا)

- فيلا 252 م² مبانٍ على قطعة أرض 383 م² (4 غرف نوم): حوالي 52.2 إلى 53.3 مليون جنيه.

الأسعار دي أرقام فعلية من مخزون حالي متاح، وتختلف حسب الدور والموقع داخل المشروع وخطة السداد المختارة؛ للحصول على أحدث الأسعار الفعلية والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل معانا مباشرة.

نظام السداد في فوكا باي

تطوير مصر بتقدم خطة سداد قياسية لوحدات فوكا باي:

- مقدم 5% من سعر الوحدة.

- باقي المبلغ بالتقسيط على 8 سنوات.

- خطط ممتدة بديلة تصل حتى 11 سنة (باكلودد) أو 15 سنة (باكلودد بزيادة 16% على السعر الأساسي) لمن يفضّل أقساط أقل شهريًا.

- رسوم صيانة 7% من سعر الوحدة.

الخدمات والمرافق داخل فوكا باي

- بيتش هب بأنشطة شاطئية متنوعة (سباحة، حمام شمسي).

- 31 بحيرة صناعية فيروزية منتشرة في أنحاء المشروع.

- مساحات خضراء واسعة تحيط بالجزر السكنية الـ12.

- شاطئ رملي يمتد لـ7 كم.

- أمن وحراسة على مدار الساعة.

نبذة عن شركة تطوير مصر

تطوير مصر واحدة من شركات التطوير العقاري المصرية اللي بنت سمعتها على مشروعات متكاملة بمعايير تصميم عالمية، من خلال الاستعانة بمكاتب تصميم عالمية زي جيانلوكا بيلافو وشركاه لمشروعاتها الكبرى. فوكا باي من أبرز مشروعات الشركة الساحلية في منطقة راس الحكمة.

الأسئلة الشائعة عن فوكا باي

**كام سعر الشاليه في فوكا باي؟**

يبدأ من حوالي 14.4 مليون جنيه لشاليه 95 م²، ويصل لحوالي 16.9 مليون جنيه لشاليه 110 م² حسب الموقع والدور.

**فين بالظبط فوكا باي؟**

في قلب منطقة راس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، على بعد حوالي 120 دقيقة من القاهرة.

**كام مقدم الوحدة في فوكا باي؟**

مقدم 5% من سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

**مين صمم ماستر بلان فوكا باي؟**

المهندس الإيطالي جيانلوكا بيلافو وشركاه، أحد أبرز الأسماء في عالم التصميم والهندسة المعمارية العالمية.

**هل فوكا باي فيها فلل؟**

نعم، المشروع يضم فلل مستقلة بمساحات مبانٍ حوالي 252 م² على قطع أراضي حوالي 383 م²، بأسعار تبدأ من حوالي 52 مليون جنيه.

**كام مساحة فوكا باي؟**

220 فدان (حوالي مليون متر مربع)، مقسمة لـ12 جزيرة متكاملة.

**هل فوكا باي على البحر مباشرة؟**

نعم، المشروع يضم شاطئ رملي يمتد لمسافة استثنائية تصل لـ7 كم.

لو حابب تعرف أنهي وحدة متاحة فعليًا دلوقتي في فوكا باي وأحدث الأسعار، تواصل معانا وهنساعدك تاخد قرار مدروس.