مزارين العلمين الجديدة 2026 | مقدم واحد بس 5%.. وانت اللي تختار تقسط على كام سنة

مقدمة

لو بتدور على وحدة في العلمين الجديدة وعارف إن أكبر عائق قدامك هو "المقدم"، مزارين حلّت المشكلة دي بطريقة مختلفة عن أغلب مشروعات الساحل الشمالي: مقدم واحد بس 5% في كل خطط السداد، وانت اللي تحدد تقسط على كام سنة (من 3 لـ12 سنة). المشروع ده تابع لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في قلب مدينة العلمين الجديدة. المقال ده هيوضحلك كل تفاصيل مزارين، من الموقع للأسعار الفعلية.

ليه نظام السداد في مزارين مختلف عن أي مشروع تاني؟

في أغلب المشروعات، مدة التقسيط بتحدد نسبة المقدم (كل ما القسط أطول، المقدم أعلى). في مزارين الموضوع مختلف: المقدم ثابت عند 5% مهما اخترت مدة التقسيط، وعندك 4 خيارات:

- مقدم 5% وتقسيط على 3 سنوات (لمن عايز يخلص بسرعة).

- مقدم 5% وتقسيط على 5 سنوات.

- مقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات.

- مقدم 5% وتقسيط على 12 سنة (لأقل قسط شهري ممكن).

يعني القرار بقى بإيدك بالكامل: عايز تدفع أسرع وتقلل الفوائد الضمنية؟ اختار 3 سنوات. عايز أقل عبء شهري على ميزانيتك؟ اختار 12 سنة. المرونة دي نادرة في مشروعات بنفس المستوى على الساحل الشمالي.

نبذة عن مزارين

مزارين العلمين الجديدة بيمتد على مساحة 72 فدان، والاسم جاي من المياه الفيروزية الساحرة اللي المشروع بيطل عليها. المشروع بيضم تشكيلة متنوعة من الوحدات (فلل، توين هاوس، شقق، شاليهات، استوديوهات) وسط بحيرات قابلة للسباحة ومساحات خضراء منتشرة في كل ركن.

موقع مزارين والأماكن القريبة

يقع المشروع عند الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب مدينة العلمين الجديدة، على بعد:

- 261 كم من القاهرة.

- 107 كم من الإسكندرية.

- 184 كم من مرسى مطروح.

- 54 كم من مطار العلمين الدولي.

- 89 كم من مطار برج العرب الدولي.

وقريب من منطقة راس الحكمة، وطريق القاهرة – الضبعة، والمارينا، والحي اللاتيني، ومشروع بالم هيلز العلمين الجديدة، ومنطقة داون تاون، وسيدي عبد الرحمن.

أنواع الوحدات في مزارين العلمين الجديدة

مزارين بيقدّم تشكيلة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الأذواق:

- فلل.

- توين هاوس.

- شقق.

- شاليهات.

- استوديوهات.

الوحدات بتتمتع بإطلالات على بحيرات قابلة للسباحة أو مساحات خضراء أو على أبراج نورث إيدج وذا جيت، بتشطيبات حديثة وألوان هادئة وأرضيات بورسلين ونوافذ زجاجية واسعة.

أسعار وحدات مزارين العلمين الجديدة (أمثلة فعلية)

بناءً على وحدات فعلية معروضة، الأسعار بتختلف بشكل كبير حسب نوع الوحدة والمساحة والإطلالة وموقعها داخل المشروع، ومن أمثلتها:

- بنتهاوس 97 م² (غرفة نوم واحدة): حوالي 7 مليون جنيه.

- شاليه 131 م² (غرفتين نوم): حوالي 11.8 مليون جنيه.

- شقق 139-144 م² (غرفتين نوم) و240-244 م² (3 غرف): متاحة سابقًا بأسعار مماثلة لنفس الفئة السعرية.

- تاون هاوس 290 م² (3 غرف نوم): حوالي 30.4 مليون جنيه.

على سبيل المثال، لو حسبنا شاليه بسعر 11.8 مليون جنيه على خطة الـ12 سنة بمقدم 5% (590 ألف جنيه)، القسط الشهري التقريبي هيكون حوالي 79 ألف جنيه بس. الأسعار دي أمثلة من وحدات فعلية معروضة وقد تختلف حسب المرحلة والمخزون المتاح؛ للحصول على أحدث الأسعار الفعلية والوحدات المتاحة حاليًا، تواصل معانا مباشرة.

الخدمات والمرافق داخل مزارين

- كلوب هاوس للقاء الأصدقاء والجيران وممارسة الأنشطة.

- نورث سكوير، من أكبر المشروعات التجارية في الساحل الشمالي.

- بحيرات قابلة للسباحة.

- إنترنت فائق السرعة.

- ممشى على الشاطئ بطول 635 مترًا.

- حمامات سباحة ومسابح شاطئية متعددة الأحجام.

- مسارات مخصصة للدراجات والجري.

- مناطق رياضية داخلية وخارجية.

- منطقة مخصصة للأطفال.

نبذة عن الشركة المالكة سيتي إيدج

سيتي إيدج ديفلوبمنتس شركة تطوير عقاري مصرية بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) وبنك التعمير والإسكان (HDB)، انطلقت في السوق العقاري سنة 2017، بمحفظة مشروعات واسعة تشمل نورث إيدج وداون تاون العلمين الجديدة والحي اللاتيني سيتي إيدج والمقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة.

الأسئلة الشائعة عن مزارين العلمين الجديدة

**كام مقدم الوحدة في مزارين؟**

مقدم موحد 5% بس في كل خطط السداد الأربعة، بغض النظر عن مدة التقسيط اللي هتختارها.

**كام سنة ممكن أقسط في مزارين؟**

من 3 لـ12 سنة، وانت اللي تحدد المدة المناسبة لميزانيتك، بنفس نسبة المقدم (5%) في كل الخيارات.

**كام سعر الوحدة في مزارين؟**

تختلف الأسعار حسب النوع والمساحة، فمثلًا بنتهاوس 97 م² حوالي 7 مليون جنيه، شاليه 131 م² حوالي 11.8 مليون جنيه، وتاون هاوس 290 م² حوالي 30.4 مليون جنيه.

**ما هي مساحة مشروع مزارين العلمين؟**

72 فدان.

**من هو المطور العقاري لمزارين؟**

سيتي إيدج للتطوير العقاري، بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان.

**ما هو موقع مشروع مزارين؟**

يقع في مدينة العلمين الجديدة بالكيلو 107 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.

**ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مزارين؟**

فلل، توين هاوس، شقق، شاليهات، واستوديوهات، بإطلالات على بحيرات قابلة للسباحة أو مساحات خضراء أو أبراج نورث إيدج وذا جيت.

لو حابب تعرف أنهي وحدة متاحة فعليًا دلوقتي في مزارين وأحدث الأسعار، تواصل معانا وهنساعدك تاخد قرار مدروس.